Kauf gegen Leibrente?

[thorsten73]

Hallo zusammen,

ich könnte mir vorstellen perspektivisch auf Sicht von 15-20 Jahren nach Portugal auszuwandern.

Gerne würde ich heute schon ein Haus oder Grundstück kaufen.

Ist sowas in Portugal verbreitet? Hat da jmd. Erfahrungen?

 

[Farbenzeit]

Hallo und willkommen, Thorsten!
Warum soll es Portugal sein, welche Erfahrungen hast Du bisher dort gemacht?
Und klar, kann man heute kaufen und später übersiedeln. Ist halt eine Organisationsfrage.
Was genau schwebt Dir denn wo vor?
Ja, wir sind hier neugierig und lieben Erfahrungsberichte.
So eine Art Schwamm, den man dann aber auch wieder ausdrücken darf.
Also erzähl doch mal von Dir und Deinen Plänen .

 

[thorsten73]

Hallo,

ich bin Mitte 40, kenne Portugal (Algave und den Raum Lissabon) aus dem Urlaub.

Gerne würde ich da ein Haus oder Grundstück kaufen , um als Rentner dort ganz oder teilweise zu leben.

Da ich momentan hier noch meine ETB abbezahle, kann ich die Summe für ein Haus nicht sofort aufbringen.

Aber es gibt ja auch in Portugal viele Rentner mit kleinen Renten und Wohneigentum. Hier setze ich an, Verkauf des Hause (selbstverständlich)mit lebenslangem Wohnrecht gegen eine monatliche Leibrente.

Gibt es es solche Modelle auch in P?

 

[Farbenzeit]

Oha, das klingt...abenteuerlich. Kann ich mir nicht so recht vorstellen.
Vielleicht weiß jemand von den "alten Hasen" was dazu.
Das Modell ist wohl schon bekannt, aber ob das akzeptiert wird?
Stell ich mir auch etwas schwierig von der Umsetzung vor.
Vielleicht noch ein paar Jahre sparen und die Sache in Ruhe angehen?

 

[Viana]

Hmm ... du kaufst das Haus, zahlst aber später. Wer steht im Grundbuch?

 

[Farbenzeit]

Das wird schon alles notariell ins Grundbuch eingetragen,
man kann sich auch in verschiedenster Form absichern von beiden Seiten.
Interessant ist zB, dass der Bewohner nicht nur für Nebenkosten, sondern
eventuell auch Reparaturen und Sanierungen zuständig ist-
zumindest in Deutschland ist das so.
Und zahlen muss der Käufer ja sofort, anteilig halt.
Sobald der Verkäufer stirbt, kann über das Haus verfügt werden, egal wann das ist.
Klingt so ein bisschen nach Glücksspiel...

Es gibt Vor- aber auch einige Nachteile, bzw Unwägbarkeiten.
Mir wär' das, egal von welcher Seite, zu wacklig.

 

[ALISAN]

Gibt es es solche Modelle auch in P?

Nennt sich Kredit bei der Bank ...


Kenne ich von hier nicht, dürfte auch ein wenig gegen die hiesige Mentalität ankämpfen.
.

 

[Jota]

Nennt sich Kredit bei der Bank ...


Kenne ich von hier nicht, dürfte auch ein wenig gegen die hiesige Mentalität ankämpfen.
.

Das nennt sich hier wohl "venda com reserva de usufruto vitalício" oder offiziell "Direito Real de Habitação Duradoura" (DHD) und steckt momentan noch in den Kinderschuhen. Aber thorsten73 hat ja noch Zeit. Vielleicht sollte er da mal bei einer größeren Immobilienmakler nachfragen.

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[ALISAN]

"Direito Real de Habitação Duradoura" (DHD)

Wobei da die Möglichkeit "Mietkauf" nicht inbegriffen ist... ich denke aber, darum geht es.

Dass man ein Wohnrecht auf Lebenszeit vertraglich vereinbaren kann ist und war auch schon vorher möglich in dem man beim Notar zB. den sogenannten im Objekt wohnenden als "Usufrutuário" eingetragen hat.
Er ist dann zwar nicht der Eigentümer, aber als Besitzer der eingetragene gesetzliche Nutznießer und somit in vollem Umfang für das Objekt verantwortlich, sprich auch für Steuern (IMI).

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[Nassauer (†)]

Gibt es es solche Modelle auch in P?

Ja, gibt es auch hier. Mehr wie man denkt. Man hängt das dann aber nicht an die grosse Glocke.

Erklärt auch die häufig vorkommende häusliche Pflege.

Deshalb kommt auch immer GNR wenn Opa/Oma in den Brunnen gefallen sind.

Gruss
Nassauer