Finanzierung, Hypothek, aktuelle Konditionen 3.25

[Timuki]

Hallo zusammen,

wir überlegen evtl in Silves zwei Fertighäuser auf Baugrundstück hinzustellen und waren erstmal bei Millennium Bank, wegen evtl. Finanzierung Grundstück und Häuser. Millennium will max. 80% finanzieren und dafür fix 3,85% für fest 5 Jahre. Diese kann dann für weitere 5 Jahre zu gleichen Konditionen verlängert werden. Längere Zinsbindung gibt es nicht. Zusätzlich will die Bank, dass wir Konto haben mit mtl. 750 Euro Geldeingang (haben wir schon), Hausversicherung über die machen und Lebensversicherung über Millennium machen für mich und Partnerin. Die Risikolebensversicherung kostet für uns beide 380 Euro mtl. Millennium will also 3 Produkte haben über die (Konto, Hausversicherung und Risikoversicherung). Wenn wir das nicht haben, kostet es. ca. 0,6% mehr.

Sind euch ähnliche Konditionen gegeben worden, bzw. welche Bank oder Vermittler für Finanzierung ist zu empfehlen?

Danke schon mal vorab.

 

[Roemer]

Konditionen zur Immobilienfinanzierung hängen immer auch mit der Einschätzung der Bonität des Nachfragers ab. Daher sind Vergleiche mit anderen Personen schwierig.

 

[Timuki]

Danke. Meiner Erfahrung nach, sind die Kondition in Portugal hier eher standardisiert und nicht so Bonität abhängig wie zum Beispiel in Deutschland. Alleine die mindestens 3 Millennium Produkte die man haben sollte, machen 0.5% Zinsen aus. Bestehen die anderen Banken auch darauf? Gibt es in Portugal nicht auch Vermittler, die Vergleiche anbieten?

 

[Roemer]

In D wäre die Kopplung von anderen Finanzprodukten an einen Immobilienkredit nicht legal. In P scheint sich seit den 80igern nix geändert zu haben. Die Begrenzung auf 5 Jahre Laufzeit deuten darauf hin, daß Du nicht mehr der jüngste bist.
Warum holst Du Dir nicht einfach Alternativangebote ein ?

 

[GutiHaz]

Gibt es in Portugal nicht auch Vermittler, die Vergleiche anbieten?

Viele Leute nehmen sich einen Kredit-Broker, der bei verschiedenen Banken die Konditionen prüft und verhandelt.

 

[Timuki]

Danke, wenn jemand da Kredit Vermittler kennt, freue ich mich über deren Nennung

 

[Roemer]

Wenn man bedenkt, daß Du selber ein Berater in Sachen Finanzen bist ......... tsts

 

[Timuki]

Der auch nicht immer alles weiß...