Hallo,
ich versuche zu verstehen, was die steuerlichen Implikationen eines Hausbaus in Portugal sind.
Das Vorhaben: Land kaufen, Haus bauen, selbst 3-4 Monate im Jahr da sein, den Rest der Zeit vermieten ...
Über die späteren Besteuerungen der Vermietung und laufenden Kosten konnte ich Informationen finden, jedoch nicht zu der Frage, ob die Anschaffungskosten für Land und Bau von den Mieteinnahmen absetzbar sind?
Ich würde mich sehr über Erfahrungen freuen und unterschiedliche Szenarien verstehen:
(1) Was ändert sich, wenn das Haus für einige Monate im Jahr vom Besitzer (mir) genutzt wird vs. wenn es durchgehend vermietet ist?
(2) Was ändert sich, je nachdem ob das Haus mit oder ohne Kredit finanziert ist? (Ich gehe davon aus, Zinsen sind absetzbar, aber was wenn man komplett mit Eigenkapital kauft?)
(3) Ich hätte die Möglichkeit, die Immobilie entweder privat, mit deutscher GmbH, oder ggf. mit neu gegründetem portugiesischem Unternehmen zu kaufen ... Was sind die Unterschiede, Vor- und Nachteile?
Vielen Dank vorab!
Daccha
ich versuche zu verstehen, was die steuerlichen Implikationen eines Hausbaus in Portugal sind.
Das Vorhaben: Land kaufen, Haus bauen, selbst 3-4 Monate im Jahr da sein, den Rest der Zeit vermieten ...
Über die späteren Besteuerungen der Vermietung und laufenden Kosten konnte ich Informationen finden, jedoch nicht zu der Frage, ob die Anschaffungskosten für Land und Bau von den Mieteinnahmen absetzbar sind?
Ich würde mich sehr über Erfahrungen freuen und unterschiedliche Szenarien verstehen:
(1) Was ändert sich, wenn das Haus für einige Monate im Jahr vom Besitzer (mir) genutzt wird vs. wenn es durchgehend vermietet ist?
(2) Was ändert sich, je nachdem ob das Haus mit oder ohne Kredit finanziert ist? (Ich gehe davon aus, Zinsen sind absetzbar, aber was wenn man komplett mit Eigenkapital kauft?)
(3) Ich hätte die Möglichkeit, die Immobilie entweder privat, mit deutscher GmbH, oder ggf. mit neu gegründetem portugiesischem Unternehmen zu kaufen ... Was sind die Unterschiede, Vor- und Nachteile?
Vielen Dank vorab!
Daccha