Gibt es Kosten, die von der Straßenfront abhängen?

[Michael Haardt]

Mir ist aufgefallen, dass viele Grundstücke ähnlich wie in Deutschland nur sehr kurze Straßenfronten haben und sich teilweise sehr tief erstrecken. In Deutschland ist das klar, weil man pro Meter Straßenfront teilweise extreme Straßenbaubeiträge zahlen muss. Bei einem Eckgrundstück muss man mit fünfstelligen Abgaben an die Gemeinde rechnen, wenn z.B. der Kanal erneuert wird.

Gibt es so etwas auch in Portugal, wo Kosten pro Meter Straßenfront berechnet werden?

Michael

 

[Idealist]

Die IMI orientiert am Wert des Grundstücks und der Gebaeude.

Bei aelteren Gebäuden kann das neu bewerten lassen um evtl in einen günstigeren Bereich eingestuft zu werden.

Die Steuersätze für die Grundsteuer in Portugal werden jährlich von den Kommunen festgelegt.

 

[ALISAN]

Gibt es so etwas auch in Portugal, wo Kosten pro Meter Straßenfront berechnet werden?

Kurz: Nein.
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[Jerakeen]

Die schmalen, tiefen Grundstücke resultieren häufig aus Aufteilungen nach Erbschaften. Damit keine neuen Straßen angelegt werden mussten und alle Teile noch eine Anbindung haben, hat man einfach längs zur Straße geteilt.

 

[Michael Haardt]

Danke für alle Antworten! Jetzt verstehe ich auch, warum Häuser gerne in eine Ecke gebaut werden: So kann man das Grundstück nochmal teilen.

 

[Ozzy]

Es gibt auch lokale Vorschriften, nach denen Grundstücke nur so und so geteilt werden dürfen.
zB. bei uns darf nur W-O Richtung geteilt werden, nicht N-S.
Unter 10m Grundstücksbreite dann aber nicht mehr erlaubt.
Daraus resultieren dann solche "Scancode" Landschaften.
Vielleicht ist der Hintergedanke wirklich, alle sollen noch eine Straßenanbindung haben.