Pachtgrundstücke in Fundäo / Alpedrinha

[Hidden Valley Ranch]

Hidden Valley Ranch

Ihr Platz in der Natur
Träumen Sie schon immer von Ihrem eigenen Stück Land inmitten der Natur?

Nur 50 km von der bezaubernden Serra da Estrela in Portugal entfernt bieten wir Ihnen ca. 500 m² große Grundstücke in einem kleinen, privaten Park inmitten der Natur.
Dieses Grundstück steht mit einer Pacht von 25 Jahren zum Verkauf.
Ruhe, Raum und Freiheit.
Wasser und Strom sind vorhanden.
Nur 10 km von allen Annehmlichkeiten entfernt.
Grundstücke ab 25.000 €.
Klein und exklusiv – nur eine begrenzte Anzahl verfügbar.
Eine einmalige Gelegenheit für alle, die dem Trubel entfliehen und in die pure Natur eintauchen möchten.
Interessiert? Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Lage überraschen und entdecken Sie, wie nah Ihr eigenes kleines Stück Portugal sein kann.

Sehenswürdigkeiten in der Nähe:

Alpedrinha:
Der Park liegt 3 km vom Zentrum von Alpedrinha und 2 km vom Bahnhof entfernt. Die Stadt wird von der Autobahn EN 18 durchquert und liegt an der A23. Es gibt tägliche Verbindungen nach Castelo Branco, Fundão und Covilhã. Eine Haltestelle der Beira-Baixa-Linie befindet sich 600 Meter vom Stadtzentrum entfernt.
Es gibt verschiedene soziale Einrichtungen, darunter ein Postamt, eine Apotheke, ein Gesundheitszentrum, eine Tankstelle, eine Bank, eine Kindertagesstätte, einen Kindergarten, eine Vorschule und alle Grundschulstufen, ein Pflegeheim, eine Kindertagesstätte, einen GNR-Bahnhof, mehrere gemeinnützige Organisationen und Museen.
Monsanto: Entfernung von Alpedrinha nach Monsanto: 39 km.
Eine schmale, kurvenreiche Straße führt Sie den Berg hinauf und Sie befinden sich im Herzen dieses einzigartigen mittelalterlichen Dorfes, das zwischen riesigen Felsbrocken erbaut wurde.

Fundau:
Entfernung von Fundão nach Alpedrinha: 14 km. Hier finden Sie alle Arten von Geschäften, vom Supermarkt bis zum Baumarkt.
Die Stadt spielt eine wichtige zentrale Rolle und ist von sehr fruchtbarem Land in einem großen Tal (Cova da Beira) zwischen den Bergen Gardunha und Estrela umgeben, wo der Fluss Zêzere in den Tejo mündet. Wichtige Produkte sind Kirschen, Pfirsiche, Olivenöl, Wein, Fruchtfleisch und Gemüse. Die Gemeinde beherbergt außerdem einige der weltweit bedeutendsten Wolframminen. Andere Minen produzieren Zinn und Blei. Hochwertiges Quellwasser wird aus mehreren Quellen gewonnen.

Sierra da Estrela:

Entfernung Sierra Estrella – Alpedrinha: 50 km
Die Serra da Estrela (wörtlich: Sterngebirge) ist das größte Gebirge auf dem portugiesischen Festland und zugleich ein Naturpark (Parque Natural da Serra da Estrela). Sie bildet den westlichsten Teil des Zentralgebirges.

Ihr höchster Gipfel, der Monte Torre, ist mit 1.993 m der höchste Berg auf dem portugiesischen Festland. Ein sieben Meter hoher Felspfeiler hebt den höchsten Punkt auf 2.000 Meter an. Die Flüsse Alva, Zêzere und Mondego entspringen in der Serra da Estrela. Die größte Stadt im Gebirge ist Covilhã.

Neben ihrer natürlichen Schönheit ist die Bergregion für ihren Schafskäse, den Queijo da Serra, und die Hunderasse Cão da Serra da Estrela bekannt.

Weitere Informationen:
info@hiddenvalley.pt

 

[solvana]

Und was darf man dann auf den 500m2 machen?

 

[Hidden Valley Ranch]

Hallo, sie dürfen auf dem Grundstück zb. ein Wohnmobil, einen Wohnwagen, ein Tini Haus oder ein Mobilheim abstellen und darin wohnen, das ganze ist genehmigt und wird notariell beglaubigt, das Grundstück dürfen Sie nach eigenen Wünschen gestalten und selbstverständlich sind Haustiere erlaubt.

 

[Lusitanus]

500 m² lumpige Quadratmeter für 25 000 Euro? Jeden Tag steht irgendwo ein Dummer auf. Wo sind die Wasserspeicher, um das Land zu bewässern?

 

[Sir Iocra]

Ich kenne Hidden Valley Rsnch nur als Sosse:

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Johan

 

[solvana]

Dann ist es also quasi ein Campingplatz.
Hier bei uns an der Algarve in Meeresnähe, wäre das wahrscheinlich ein sehr gutes Angebot.
Wie das Interesse in der Gegend für den Preis ist, mag ich nicht bewerten.
Auf jeden Fall landschaftlich eine sehr schöne Gegend.

 

[Dom Estêvão]

@solvana Vor 4 Jahren nordöstlich von Covilha (30 Minuten nach Manteigas) inkl. kleiner Fluss und Ruine mit 65 m2 ausbaufähig und 11 Hektar (!) überwiegend Baumbestand für 35.000. Portugal ist in der Pampa saubillig. Schaut man sich die Wertsteigerung der letzten Jahre an, dann geht da auch kaum was. Ein tolles Grundstück an der Algarve hatte in den letzten Jahren eine sehr große Wertsteigerung. Ein Grundstück im Nirvana null. Teilweise sind dort die Preise sogar gefallen. Es gibt einfach zu wenig Einsiedler auf der Welt.

Edit: sorry, hab in Mail meiner Bekannten noch mal nachgeschaut. 55.000.

 

[Idealist]

Da darf man sicherlich nicht einfach einen Camper hinstellen oder eine Hütte fürs Wochenende ?
Wasser und Strom ??
Also einfach nur viel Land ?

@ HV Wie soll deine Genehmigung aussehen ?

 

[Staros]

Die Pacht von Hidden Valley beträgt 25000 für 25 Jahre. Also ca. 0,2 Euro pro Jahr und qm. Ein realistischer Preis, um in der Region einen qm zu KAUFEN. Selbstverständlich viel zu teuer, und vielleicht kriegt er Wasser über Brunnen und Strom über ein paar Solarpanelle hin, aber was ist mit Abwasser?
Alles sehr unausgegoren und vermutlich illegal.

Nur 10 km von allen Annehmlichkeiten entfernt.

Wahrscheinlich von wirklich allen!

 

[Lusitanus]

Also einfach nur viel Land ?

Das ist doch nicht viel Land, die Standardgrösse eines Fussballfeldes beträgt 7140 Quadratmeter (gibt natürlich auch kleinere).

 

[Dom Estêvão]

Vielleicht hast Du ja meinen Beitrag gemeint, @Idealist. Vor ca. drei Wochen habe ich zum letzten Mal mit meinen Freunden gesprochen. Um das Grundstück ging es nur am Rande. Es gibt jedenfalls eine Genehmigung, die Ruine zu renovieren. Zugang ist die übliche Schotterpiste, allerdings schwierig. Man kommt mit einem normalen Auto gerade noch hin, was aber keine Dauerlösung ist. Die werden was mit Vierrad kaufen. Wasser und Strom weiß ich nicht explizit. Noch in diesem Jahr möchten sie das Projekt in Angriff nehmen. Das Ziel soll wohl sein, dort zu leben und optional, später mal, den Serra-Wanderern, die wohl heute schon das Grundstück überqueren, Hütten/Fässer/Jurten etc. anzubieten. Ob das alles nur Träumerei ist oder nicht, kann ich nicht beurteilen.

Mein Ding wäre das sicher nicht, und ob die auch bauen dürfen/können und ob alles klappt? Not my problem. Man muss bei der Bewertung eines Grundstücks sehr viele Faktoren berücksichtigen und wichtige Angaben bei offiziellen Stellen selbst prüfen. Selbst der gute Kumpel kann einem Irrtum aufsitzen. Und dann noch weitererzählt im Forum hier. Wir kennen alle das Spiel „Stille Post“. Dennoch fand ich es erwähnenswert und eigentlich nicht so unrealistisch. Das Land dort ist wirtschaftlich nicht nutzbar. Abgesehen von einem dürren Wald, der mehr Arbeit macht als Ertrag abwirft. Der einzige Pluspunkt ist der Bach und die Ruine mit Bauerlaubnis (die ich nicht geprüft habe). Aber was sind schon 65 qm? Und dann bauen ohne schweres Gerät. Das geht nicht über die Schotterpiste. Ich denke, der Markt ist für solche Einsiedler-Grundstücke einfach nicht vorhanden. Daher sind 55 K für den Besitzer, der es wohl nicht mehr wollte, besser als ein Wald, den er ständig säubern lassen muss, was nicht billig ist. Für 55 K gibt es nahe Setúbal in anständiger Lage bspw. höchstens ein 100‑qm-Grundstück, wobei man so kleine Dinger gar nicht findet.

 

[Idealist]

@ Dom Estevao - Für 55 K gibt es nahe Setúbal in anständiger Lage bspw. höchstens ein 100‑qm-Grundstück, wobei man so kleine Dinger gar nicht findet.-

Gibt es denn für Portugal sowas wie einen Bodenrichtwert und eine Tabelle oder Internetseite mit Informationen zu Regionen und Städten ?

 

[Dom Estêvão]

Ja, Bodenrichtwerttabellen gibt es. Ich weiß nicht, wie offiziell die sind. Ich sehe aber immer mal wieder eine Übersicht. Vermutlich gibt es auch sowas auf Idealista. Die haben einige Statistiken dort versteckt. Ich hab leider gerade nichts zur Hand.