Hier noch ein Beitrag dazu auf Englisch (hab jetzt aber nicht quergelesen)
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Hier noch ein Beitrag dazu auf Englisch (hab jetzt aber nicht quergelesen)
Da hat offensichtlich die Nuller-Taste am Rechner geklemmt.Heute erst noch einen Artikel im Público
Habitação. Alojamento local em Lisboa disparou mais de 3000% desde 2010
Verstehe ich nicht... was ist daran falsch?Da hat offensichtlich die Nuller-Taste am Rechner geklemmt.
Sorry, rechn. ist das schon richtig.Verstehe ich nicht... was ist daran falsch?
Ich glaube der Boom ist lokal begrenzt. Wie gesagt gibt es bei uns auch Träumerle, die meinen die Algarve-Preise übernehmen zu müssen mit dem Ergebnis, dass man teilweise ( zB Remax oder Idealista) günstigere Mieten/Kaufpreise im Süden hat als in unserer Gegend ( Leiria)... Sehr wundersam, und dann wird das auch nicht verkauft, weil selbst wohlhabende Holländer/Deutsche/Franzosen etc. nicht komplett auf der, wie man bei uns Bayern so sagt, "Brennsuppe" dahergeschwommen kommenIch sage da nix mehr zu... müssen sie selber wissen...noch nicht einmal die Garage wollen sie vermieten, dabei ist die völlig getrennt, man kann nicht viel kaputt machen, und wenn keine Miete gezahlt wird zur Not ein Auto davor stellen ... und in der Gegend werden Garagen händeringend gesucht...
Noch dazu putzen sie da ständig und lüften und was weiß ich....wäre mir meine Zeit auch zu Schade für...
Früher gab's mal irre Wertsteigerungen über die Jahre...da hat man das als Wertanlage gemacht. Jetzt boomt es ja auch gerade wieder...
Ist für uns nicht logisch in Portugal leider normal. Habe schon vor längerer Zeit mal gelesen, dass auf jeden Haushalt, ca. 2-3 "Fogos" also Wohnungen oder Häuser kommen...Das ganze Land wird verschandelt und zugebaut um zu einem nicht unbedeutenden Teil einfach leer zu stehen. Ganz großer Mist aus meiner persönlichen Sicht.
Iris
Hatte kürzlich in Miami erstmalig Airnbnb in Anspruch genommen und es klappte wunderbar. Das war eine Dame, die ganzjährig mehrere Appartments vermietet. Und sie bleibt mit dem Preis leicht unter den Hotelburgen, die speziell dort gut hinlangen ( Spring Break zB eine 300%ige Erhöhung der Zimmerpreise usw.) .Ich seh das mit der Einschränkung von AirBnB etwas kritischer.
Was mich daran stört ist die Tatsache, das endlich die großen Player umgangen werden und der kleine Mensch auch was verdienen kann und schon wird es eingeschränkt.
Wenn Großkonzerne der Touristik riesige Bettenburgen hinklotzen, stört das Regierungen nicht so sehr. Da hat man ja dann vorher sein Bakschisch bekommen...
Ich finde, das es ausgewogen behandelt werden muss. Sicher kann es nicht angehen, das alteingesessene rausgeschmissen werden oder durch wahnwitzige Mieten verdrängt werden.
Aber was ist daran falsch, wenn die kleine Liesel ihr eines Zimmer anbietet? Ok, hier bei uns ist es die Maria.
Sowas ging früher nicht.
Aber kam der reiche Hotelbesitzer und versprach, da noch eins an der Strand zu bauen, machten alle den Bückling. Nun möchte die Maria auch was vom Tourikuchen und schon werden Netzwerke aktiv, die das unterbinden.
Doch, manche kaufen schon beim 1. Besuch, ohne jemals vorher in Portugal gewesen zu sein und es gibt sogar Kunden, die kaufen, ohne die Immobilie gesehen zu haben. Ist zwar aeusserst selten, hab ich aber schon 2 x erlebt in den letzten 3 Jahren.An der Algarve stehen nur bei idealista ca. 26 Tsd. Immobilien zum Verkauf,von Schrott bis Highendobjekten.Im Long termvermietungsbereich schauts dagegen arg schlecht aus.In Spanien z.B. Andalusien gibts einen Ferienwohnungsmarkt und einen Festvermietungsmarkt die bestens nebeneinander funktionieren.Selbst im teuren Marbella werfen sie einen Superapartments fuer 750 Euro/Monat (5 Jahresvertraege) hinterher.An der Algarve herrscht jedoch Golddigger Stimmung,anscheinend haben die Portugiesen nach langer Kriese total ihren Juizo verloren.Keiner kauft doch eine Immobilie ohne mindestens irgendwo 1 Jahr zur Probe gelebt zu haben.Voellig sureal.
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